鼓山農十六電梯大樓  鼓山買屋 / 鼓山買房 - 鼓山大樓首選農十六景觀亮麗三房加車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1726 萬 (含車位價)
參考單價：40.12 萬/坪
地址：高雄市鼓山區龍勝路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：現代風華
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：43.02 坪 (包含車位面積)
主建物面積：24.98 坪
附屬建物面積：2.52 坪
共同使用：15.52 坪
土地面積：4.1 坪
樓別/樓高： 11樓 / 15樓
屋齡：21 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道機械式
車位描述：平移車位
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：3344 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件在高雄鼓山區的住宅市場中具備相當強的競爭力，整體而言值得購買，特別推薦給重視子女教育與生活機能的購屋族群。

主要理由如下：首先，「雙明星學區」是極難得的核心優勢，能確保子女入學穩定性，這將是未來轉手時最堅實的價值支撐。其次，生活機能完善，下樓即達公園且通勤便捷（輕軌與購物中心），加上社區規劃一層兩戶與雙衛窗通風，居住品質高於一般老舊大樓。雖然屋齡 21 年與機械式車位略顯可惜，但考量到 11 樓的高層視野與總坪數包含車位，性價比依然合理。若能在議價時考量屋齡因素稍作調整，則是一檔自住與保值兼備的優質標的。